Ofrecemos este piso con terraza y vistas despejadas impresionantes en la emblem\u00e1tica avenida Ausias March, 46, de Malilla, Valencia, una de las zonas con mayor proyecci\u00f3n y crecimiento de la ciudad.
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\nEste piso en la 7\u00ba planta con ascensor orientado al noreste, recibe una iluminaci\u00f3n natural excepcional todo el d\u00eda.
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\nCuenta con una amplia habitaci\u00f3n principal, 2 habitaciones dobles, y una oficina\/estudio insonorizado, perfecto para trabajar o estudiar desde casa. Todas las habitaciones tienen dobles ventanas para garantizar un aislamiento ac\u00fastico \u00f3ptimo y suelos de parqu\u00e9. El piso dispone de 2 ba\u00f1os completos, uno con ba\u00f1era.
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\nEl sal\u00f3n-comedor con suelos de parqu\u00e9 da a la terraza con sus vistas excepcionales, y tiene un tabique curvado que le da un estilo \u00fanico, pero que se puede tirar para agrandar el sal\u00f3n hacia una de las habitaciones si se desea. La cocina tiene suelos de gr\u00e9s, y toda la electricidad y la fontaber\u00eda se reformo en 2008.
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\nLa vivienda ha obtenido recientemente la calificaci\u00f3n (E) en eficiencia energ\u00e9tica, lo que certifica su adecuaci\u00f3n a la normativa europea que entrar\u00e1 en vigor en los a\u00f1os 2026 y 2030. Adem\u00e1s, cuenta con la c\u00e9dula de habitabilidad en vigor, asegurando su legalidad y seguridad. El edificio, construido en 1978, acaba de completar un proceso de rehabilitaci\u00f3n y modernizaci\u00f3n de su fachada y zonas comunes, incluida la porter\u00eda, y como el antiguo piso del portero pertenece a la comunidad y se alquila, sus ganancias revierten sobre l comunidad y bajan los gastos de comunidad para cada vecino.Tambi\u00e9n hay una terraza comunitaria en la azotea del edificio, a la que se sube por el ascensor y una subida de escaleras.
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\nLa zona de Malilla cuenta con una excelente conexi\u00f3n con servicios y comunicaciones gracias a su proximidad al centro, al que se llega andando en 15 minutos. El barrio y el Mercado de Ruzafa est\u00e1n a 10 minutos andando, y hay un Mercadona en la siguiente manzana. El Roig Arena, la Ciudad de las Artes y Ciencias, el Parque Central, el Ambulatorio Malilla, el Hospital Universitario La F\u00e9 y el nuevo Hospital Vithas, entre otros, dan gran valor a la zona.
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\nEl edificio tiene una parada de autob\u00fas justo en frente, en la misma acera, y las l\u00edneas 6, 18, 57 y 8 pasan todas por la zona. Los colegios de la zona son conocidos y buscados por familias, incluyendo los Salesianos, Sorolla Center, Pablo Neruda y Aus\u00edas March.
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\nHablamos espa\u00f1ol, ingl\u00e9s, neerland\u00e9s y franc\u00e9s y estaremos encantados de atenderle en su idioma. \u00a1Cont\u00e1ctenos hoy mismo para m\u00e1s informaci\u00f3n!
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\nEl precio no incluye lo siguiente: honorarios de agencia inmobiliaria y otros gastos de compra (notar\u00eda, tramitaci\u00f3n administrativa y registro de la propiedad).
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\nToda la informaci\u00f3n de este anuncio (fotos, texto o cualquier otro contenido) se ofrece a t\u00edtulo informativo, no es contractual ni vinculante, ya que es suministrada por terceros y puede contener errores.[IW]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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